- ドバイでは、賃貸契約の更新時に家賃が増額される可能性があり、その増額はドバイ土地局（DLD）によって規制されていること。
- 家賃増額の具体的な金額を確認するために、不動産規制当局（Rera）のオンライン賃貸指数を利用できること。
- 家主が家賃を増額する場合、契約更新の少なくとも90日前に通知される必要があること。
ドバイで賃貸契約の更新が近づいている場合、家賃が増額されるかどうかを心配することがあるでしょう。ドバイの賃貸法では、家賃の増額について事前に通知されることが義務付けられており、その増額はドバイ土地局（DLD）によって規制されています。
家賃の増額金額を確認するためには、不動産規制当局（Rera）のオンライン賃貸指数を利用することができます。この指数は無料のオンラインツールで、同地域内の類似ユニットの平均賃料や許容される家賃増額を提供します。利用方法は次の通りです：
- 指定のウェブサイトにアクセスする。
- 登記簿番号または賃貸ユニットの種類（住宅用、商業用、工業用、スタッフ宿泊施設）を入力する。
- 登記簿番号がない場合は、物件の種類を選択する。
- 契約終了日を選択する。
- 物件タイプ（アパートメントまたはヴィラ）を選択する。
- 居住地域を選択し、住宅ユニットの詳細（部屋数や現在の年間家賃）を入力する。
- ‘Captcha’確認を行い、‘calculate’をクリックする。
この計算機は以下の情報を提供します：
- ドバイにおける現在の家賃増額ガイドライン
- 同地域におけるあなたのユニットタイプ（ワンベッドルーム、スタジオ、ヴィラなど）の現在の家賃
- 家賃増額ガイドラインに基づく最大増額額
さらに、家主が家賃の増額を通知する場合、契約更新の少なくとも90日前に通知する必要があります。これは『アラブ首長国連邦ドバイにおける家主と借主の関係を規制する2007年ドバイ法第26号』の第14条に基づいています。同条では、契約内容に変更がある場合、契約満了の少なくとも90日前に家主は借主に通知することが規定されています。